В Воронежской области до конца 2017 года капитально отремонтируют 554 многоквартирных дома

Благоприятные погодные условия позволяют подрядным организациям интенсивно выполнять сезонные работы – капитальный ремонт кровель, фасадов, систем отопления. Качество ремонта контролирует не только региональный оператор и специализированные организации, но и сами жители многоэтажек.

Дом №5 на проспекте Революции – одна из достопримечательностей Воронежа. Согласно исследованиям воронежских краеведов П.А. Попова и Б.А. Фирсова это одно из самых старых зданий в застройке главной улицы города. Построено в 1780-х годах как жилой дом князя А.А. Волконского, с 1784 года занимавшего должность советника Воронежского наместнического правления. В начале 1800-х годов дом был куплен в казну, в нем жили лица, занимавшие в Воронеже должность вице-губернатора, а в 1853-м он перешел к племяннице последней – жене капитана Е.А. Арнольди. В 1869 году дом приобрела комиссия, занимавшаяся расквартированием армейских частей. Вплоть до гражданской войны его использовали как казарму воинских частей и по фамилии прежних владельцев называли «казармой Арнольди». После гражданской войны здесь до 1925 года размещалось комендантское управление Воронежа.

Сегодня это жилой многоквартирный дом. Двухэтажное, кирпичное, оштукатуренное, прямоугольное здание продольным фасадом обращено к проспекту Революции. Сама история бывших «казарм Арнольди» свидетельствует о том, что дом давно нуждался в капитальном ремонте.

– Старая кровля постоянно протекала. Сильные дожди и таяние снега были просто бедствием, – поделилась жительница второго этажа Ольга Пшеничная. – Мы очень рады, что наш дом попал в программу капитального ремонта. Потому что ремонтировать надо было не только крышу, но и трубы. Всё ведь давно проржавело! Да и облезлый фасад главную улицу нашего города совсем не красил.

Теперь дом №5 на проспекте Революции планомерно преображается благодаря региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов. Здание включено в краткосрочный план капремонта многоэтажек на 2016-2017 годы, которым предусмотрен ремонт кровли, фасада, систем отопления, водоотведения и электроснабжения. Общая стоимость работ составляет 4,6 млн. руб. Уже завершены работы по капитальному ремонту систем отопления, водоотведения и электроснабжения. Новая кровля надежно защищает жильцов от любых осадков. Внешне старинный дом тоже заметно помолодел – отремонтированный фасад радует не только жильцов бывших «казарм Арнольди», но и прохожих.

Четырехэтажный многоквартирный дом №28 по улице Театральной построен в 1957 году. За 60 лет эксплуатации ни одного капитального ремонта. Неудивительно, что внутридомовые инженерные коммуникации и кровля пришли в плачевное состояние. Украшенный декоративными элементами фасад тоже давным-давно «полинял». Накопившиеся коммунальные проблемы дома необходимо было решать системно.

– Больше всего нас беспокоило холодное водоснабжение. Дело в том, что на третьем и четвертом этажах нашего дома не загорались газовые колонки из-за низкого давления воды. Жители дома были вынуждены греть воду другими способами, и это доставляло колоссальные неудобства, – рассказала старшая по дому Ольга Санигурская. – Ещё одна «болевая точка», которая всех очень беспокоила, – старая электропроводка, которая периодически горела в подъездах. Шиферная крыша тоже была вся латанная-перелатанная. Поэтому региональная программа капительного ремонта просто необходима. Иначе такие дома, как наш, будут обречены на разрушение.

Дом-юбиляр включен в краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы. Планом предусмотрен ремонт кровли, фасада, систем холодного водоснабжения, водоотведения и отопления. Общая стоимость работ составляет 9,3 млн. руб. Рабочие уже ведут работы на кровле (вместо асбестоцементных листов будет металлопрофиль) и фасаде здания, подходит к завершению ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения, закуплены материалы, необходимые для капитального ремонта системы отопления. По словам Ольги Николаевны, подрядная организация реагирует на замечания жителей дома, все организационные и технические вопросы решаются в рабочем порядке.

Здесь завершается капитальный ремонт кровли многоквартирного дома №16 по улице Кости Стрелюка, построенного в 1962 году: рабочие выполняют утепление чердачных перекрытий.

– К работе подрядной организации у нас пока замечаний нет. К тому же в нашем доме живут три человека, которые разбираются в строительстве и жилищно-коммунальной сфере. Они смотрят, что и как делают рабочие. Для нас это хорошее подспорье, – рассказала жительница дома №16 по улице Кости Стрелюка Виктория Слепухина. – Работать начинают в 7 утра, с чердака вывезли весь мусор. Когда шел дождь, рабочие дежурили на крыше, закрывали опасные места, чтобы не было протеканий. Надеемся, что ремонт кровли у нас завершится благополучно.

В краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2016-2017 годы включены 554 многоквартирных дома общей площадью 2,4 млн. кв. м., в том числе:

– 141 дом в г. Воронеже;

– 32 дома в г. Нововоронеже;

– 22 дома в Борисоглебском городском округе;

– 359 домов в муниципальных районах области.

Объем финансирования реализации краткосрочного плана за счет средств регионального оператора составляет более 2,4 млрд. руб. Выполнение предусмотренных планом мероприятий позволит улучшить жилищные условия 50,2 тыс. человек.

В структуре работ, предусмотренных краткосрочным планом на 2016-2017 годы, ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций составляет 47%, ремонт фасадов (в том числе с утеплением) – 24%, ремонт кровель – 19%, иные виды строительно-монтажных работ – 6%, инструментальное обследование, разработка проектно-сметной документации и осуществление строительного контроля – 4%. По состоянию на 23.06.2017 г. выполнено 1285 видов работ из 2922, предусмотренных краткосрочным планом.